标的物调查情况表 基本情况摘自无锡安瑞房估字JS-001号、无锡安瑞资评字JS-02号-无锡安瑞房地产土地资产评估有限公司;0510-82031383 标的名称 江阴兴益五金塑料有限公司工业房地产（含装潢）及机器设备 权证情况 案号:（2019)苏0281执4005号 房产证号：fsg0009347； 土地使用权证：澄土国用（2007）第13462号； 标的所有人 江阴兴益五金塑料有限公司 权利限制情况 查封：江阴市人民法院查封；抵押：江苏江阴农村商业银行股份有限公司申港支行； 标的现状 房屋用途及性质：非住宅； 土地性质：国有出让； 土地用途：工业用地； 租赁情况：无； 过户情况：可过户； 机器设备数量及成新率详见评估报告； 提供的文件 1、《裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、房地产评估报告、机器设备评估报告； 标的物介绍 建筑面积：2235.65平方米； 土地总面积：2972平方米； 房产年龄：2010年建成； 装修：有； 房屋楼层：3层； 周边配套：东临江阴市伊科赛机械有限公司地块，南临泛美医疗器械有 限公司地块。西临海港大道，北临园区道路。拍卖对象所在宗地达到通电、通上水、通下水、通 讯及场地平整的“五通一平”开发水平，基础设施齐全。； 1.厂房周围有村委搭建的顶棚，拍卖成交后按现状交付；2.门口通行权需与周围两企业协商；3.拍卖对象土地登记审批表登记土地使用面积为3333平方米，但根据申港社区提供的江阴市人民政府申港街道办事处与江阴兴益五金塑料有限公司签订的收购协议书，本宗地的2012年已被征收土地面积361平方米，现实际土地使用权面积为2972平方米，本次评估拍卖土地面积为实际土地使用权面积2972平方米。4.机器设备数量及成新率详见评估报告。 标的物估值 评估总价 5264600元 费用总价 税费情况（包括但不限于） 1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; 车辆\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： 其他费用情况