标的物调查情况表 基本情况摘自恒茂估价（2020）第0469号-江苏恒茂房地产土地资产评估咨询有限公司;0510-68785919 标的名称 江阴市光阳纺织包装有限公司工业房地产（含装潢及附属设施） 权证情况 案号:（2020）苏0281执恢7号 房产证号：fsj0002909； 土地使用权证：澄土国用（2007）第685号； 标的所有人 江阴市光阳纺织包装有限公司 权利限制情况 有查封；有抵押； 标的现状 房屋用途及性质：非住宅； 土地性质：出让； 土地用途：工业用地； 租赁情况：无租赁； 过户情况：可过户； 提供的文件 1、《裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、评估报告； 标的物介绍 建筑面积：有证房产建筑面积为4885.94㎡（其中1号房为办公，面积1270.46㎡，2号房为车间，面积3615.48㎡）；无证房产建筑面积为1366.40㎡； 土地总面积：6474.0平方米； 房产年龄：2007年； 装修：办公楼1号房装饰装修：一楼食堂，地面铺地砖，墙面贴瓷砖，天棚塑扣板吊顶；二楼办公室，未能进入，参照一楼装饰装修；三楼、四楼为宿舍，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，天棚刷乳胶漆。； 周边配套：地质条件较好，土层结构简单，土层沉淀稳定，具有较高的承载力和抗压缩性。气候、水文条件较好。附近江河湖泊对防洪和河道通畅无影响，对地下水不造成污染，对地下水径流通畅无不利影响。 标的物估值 评估总价 9854800元 坐 落 澄江镇金石路83号 价值时点 2020年03月18日 价值类型 市场价值 估价目的 执行案件 估价方法 成本法、比较法 财产范围 房地产、装饰装修及附属设施 报告使用 有效期2020年03月26日至2021年03月25日 估 价 结 果 江阴市光阳纺织包装有限公司 房产价值 529.07万元 土地使用权价值 379.23万元 装饰装修价值 57.54万元 附属设施价值 9.92万元 小 计 975.76万元 他人 所有 房产价值 8.48万元 装饰装修价值 1.24万元 小 计 9.72万元 合 计 985.48万元 大写人民币玖佰捌拾伍万肆仟捌佰元整 小写人民币985.48万元 费用总价 税费情况（包括但不限于） 1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; 车辆\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： 其他费用情况