标的物调查情况表 基本情况摘自宜方成评-报字（2019）第71号、金土地估（法）第YXFY0102015号-询价宜兴方成资产评估事务所（有限合伙）、江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司;13801538155、0510-87565678 标的名称 无锡市五彩线缆有限公司的整体资产 权证情况 案号:（2020）苏0282执恢565号 房产证号：EI200504、E0004212、E0004211； 土地使用权证：宜集用（2011）字第14700027号、宜集用（2011）字第14700026号、宜集用（2007）字第000094号； 标的所有人 无锡市五彩线缆有限公司 权利限制情况 查封：宜兴市人民法院；抵押：江苏资产管理有限公司； 标的现状 房屋用途及性质：工交仓储； 土地性质：集体租赁； 土地用途：工业用地； 过户情况：可过户，买受人自行办理； 提供的文件 1、裁定书； 2、协助执行通知书； 3、成交确认书； 标的物介绍 建筑面积：总建筑面积为13162.76㎡（其中有证房产3幢总面积为5050.06㎡，未登记房产6幢总面积为8112.70㎡）； 土地面积：7272.2平方米 拍卖对象为位于宜兴市官林镇丰义村官丰公路南侧的无锡市五彩线缆有限公司房地产及无锡市五彩线缆有限公司的机器设备等资产，本次拍卖对象为工业房产总建筑面积为13162.76㎡（其中有证房产3幢总面积为5050.06㎡，未登记房产6幢总面积为8112.70㎡）、集体租赁工业用地三宗（土地使用权总面积为7272.20㎡）及占用范围内装修附属设施。本拍卖对象的财产范围包括拍卖对象的房屋所有权、土地使用权、拍卖对象室内外固定装饰装修及可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通讯、绿化等）等地上附着物价值及无锡市五彩线缆有限公司的机器设备等资产。房屋土地及资产的详细信息请查询附件中的评估报告。 1、所涉土地使用权均为集体租赁土地，土地面积合计约为20.06亩，其中有证土地面积约10.9亩，其他为无证土地。本次拍卖一并进行拍卖，但无证土地因未支付租金，故评估报告未体现价值。买受人购买后需按照宜土发（2016）12号《关于公布<宜兴市集体经营性建设用地年租金指导价标准>的通知》与丰义村签订土地租赁协议。2、买受人生产经营必须满足环保及安全生产方面的要求，买受人的生产经营项目需与丰义村协商审核后方能参与竞买，丰义村表示高污染企业等不得入驻。 标的物估值 评估总价 16493124元 费用总价 税费情况（包括但不限于） 买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后三日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，本院拍卖款中不予承担。 1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; 车辆\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： 其他费用情况