基本情况摘自锡公信评报字（2020）第02号、公信评估（2020）第S2-1-1号、（无锡）公信（2020）（估）字第S2-1-2号、（无锡）公信（2020）（估）字第S2-1-3号-无锡市公信土地房地产评估咨询有限公司;0510-82822926 标的名称 宜兴市宜城镇诸桥工业区、宜兴经济开发区荆溪北路12号的两处国有土地使用权、两处有证房屋及单项资产，另含无证房产、附属物； 权证情况 案号:（2019）苏0213执恢608号 房产证号：A0037077、A0037078； 土地使用权证：宜国用（2003）第041091040号、宜国用（2007）第103935号； 标的所有人 江苏联合钢结构有限公司 权利限制情况 查封：无锡市梁溪区人民法院首封； 标的现状 房屋用途及性质：工业、交通、仓储； 土地性质：出让； 土地用途：工业用地； 租赁情况：有租赁，本次拍卖为带租拍卖； 过户情况：可过户，买受人自行办理； 提供的文件 1、裁定书； 2、《协助执行通知书》； 3、其他； 标的物介绍 建筑面积：30855.09㎡； 土地总面积：40034.6平方米； 装修：Z1:室内混凝土地坪、铝合金窗、彩钢板移门；车间内有搭建简易结构房屋及构筑物，明细详见附件一。必要的水电到位。根据对建筑物的维护、保养、使用等情况进行实际观察，确定建筑物成新率为 76%；z2:房屋主体承重为砖墙承重，设构造柱及圈梁，坡屋面盖普通平瓦，外墙面贴墙砖；铝合金门窗，室内地面铺设地砖，墙面和顶刷乳胶漆，有独立卫生间，必要的水电到位。根据对建筑物的维护、保养、使用等情况进行实际观察，确定建筑物成新率为 76%。 房屋楼层：Z1：总层数 1 层，Z2:总层数 3 层、局部 2 层； 周边配套：区域内配套协作状况较优； 标的物估值 评估总价 43607100元 费用总价 税费情况（包括但不限于） 拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; 车辆\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： 其他费用情况