标的物调查情况表 基本情况摘自江苏安瑞房估字【2018】JS-031号和（江苏）安瑞（2018）（估）字第T0418号-江苏安瑞土地及房地产评估有限公司; 标的名称 无锡市通江大道888号房产及广益镇黄泥头村（锡北路888号）国有出让土地使用权 权证情况 案号:(2019)苏0205执123号 房产证号：WX1000413213； 土地使用权证：锡崇2004217； 标的所有人 江苏龙升节能科技股份有限公司 权利限制情况 查封：被无锡市锡山区人民法院查封； 抵押：详见评估报告； 标的现状 房屋用途及性质：工交仓储； 土地性质：国有出让； 土地用途：工业用地； 过户情况：正常过户； 钥 匙：无； 提供的文件 1、法院裁定书； 2、协助执行通知书； 3、拍卖成交确认书； 4、其他。 标的物介绍 房屋建筑面积：10004.02平方米 土地登记面积：11451.9平方米 租赁情况：按现状拍卖 1、拍卖成交后，执行裁定书送达买受人后视为标的物所有权归买受人所有。 2、本院不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。 标的物估值 评估总价 25618900元 税费情况（包括但不限于） 1、房地产税费(契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费；) 2、卖方税费(印花税；交易费；营业税；个人所得税；) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担； 特别注意事项 拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于： A、B、C、D、E 、F A、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人须自收到法院拍卖成交裁定之日起七日内前往相关行政主管部门办理过户手续并缴纳税费；被执行人应负担的税费，由买受人先行垫付，买受人须在缴纳完毕后七日内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续，逾期未办理所导致退税不能风险由买受人承担。上述费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 B、 标的物可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费均由买受人承担。上述费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 C、拍卖物建筑面积、性质，用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 D、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。建议有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 E、(1)竞买人办理竞买手续时必须符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。 (2)拍卖成交后，法院仅出具网拍成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。 (3)拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。（根据法院调查，该房产正可以常过户） (4)如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 F、本拍卖标的物大部分由孙灯仲占有使用，孙灯仲向法院承诺拍卖成交后三个月内搬离。