标的物调查情况表 基本情况摘自恒泰司鉴（2020）第 001 号、（江苏）恒泰（估）字第司 D001 号-江苏恒泰土地房地产评估测绘有限公司;0510-87998625 标的名称 无锡市华能电源有限公司的整体资产 权证情况 案号:（2019）苏0282执恢1106号 房产证号：1000011328、1000081408、1000081411； 土地使用权证：宜国用（2008）第08600015号； 标的所有人 无锡市华能电源有限公司 权利限制情况 查封：宜兴市人民法院；抵押：中国建设银行股份有限公司宜兴支行、元英霞； 标的现状 房屋用途及性质：工业、交通、仓储； 土地性质：出让； 土地用途：工业； 租赁情况：该厂房现有宜兴市和泰电子有限公司占有使用，2013.6.1签订租赁合同，租期5年，2018.6.1期满。 过户情况：可过户，自行办理； 提供的文件 1、裁定书； 2、《协助执行通知书》； 3、评估报告； 标的物介绍 建筑面积：有证4874.5 ㎡、无证 56.10 ㎡； 土地总面积：8508.0 ㎡； 房产年龄：2010年、2013年； 房产土地具体信息请查询附件中的评估报告。 房屋楼层：1层；1-2层； 周边配套：区域有超市、银行、医院等公共服务设施齐全，能较好满足生活需求； 拍卖注意事项：1、无锡市华能电源有限公司登记的有证厂房有5处，现场勘查现存3处，1处（所有权证号：1000011329）已拆除重建（门卫），1处（所有权号：1000011330）钢架棚房屋已倒塌。2、该厂房现有宜兴市和泰电子有限公司占有使用，2013.6.1签订租赁合同，租期5年，2018.6.1期满，抵押建行时间为2012.12.28。2、无锡市华能电源有限公司登记的土地使用权权证面积为8508平方米，经评估公司测量该公司厂区围墙内实际土地面积为6105.51平方米，其余土地面积在厂区围墙之外，土地评估价值按登记的面积计算的，厂区围墙外的土地面积因历史问题拍卖成交后由买受人自行解决。 标的物估值 评估总价 10437500元 费用总价 税费情况（包括但不限于） 买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后三日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费由相关当事人承担，本院拍卖款中不予承担。 1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; 车辆\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： 其他费用情况