标的物调查情况表 基本情况摘自-无锡安瑞房地产土地资产评估有限公司; 标的名称 宜兴市宇宁塑料厂、宇宁容器制造有限公司位于万石镇大尖村的资产 权证情况 案号:(2022)苏0282执恢1532号 房产证书号：1000087285号； 土地使用权证：宜集用（2007）第102745号、宜集用（2005）第027100013号； 标的所有人 宜兴市宇宁塑料厂 权利限制情况 查封：宜兴市人民法院；抵押权人：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司万石支行 标的现状 规划用途：工业、交通、仓储； 房产信息：本次拍卖标的为宜兴市宇宁塑料厂位于万石镇大尖村的有证厂房五间、无证厂房八间、集体建设用地使用权一宗、机器设备及该宗地范围内的附属设施等整体资产。宜兴市宇宁容器制造有限公司位于万石镇大尖村的有证厂房一间、无证厂房三间、集体建设用地使用权一宗、机器设备及该宗地范围内的附属设施等整体资产。标的物具体信息请下载附件中的评估报告； 土地性质：租赁； 土地用途：工业用地； 提供的文件 执行裁定书（拍卖变卖）、评估报告等； 标的物介绍 面积：宇宁塑料厂有证房产建筑面积为1757.41平方米，无证房产建筑面积为7108.33平方米，集体建设土地使用权面积为6500.6平方米。宇宁容器制造有限公司有证房产建筑面积为1761.13平方米，无证房产建筑面积为864.6平方米，集体建设土地使用权面积为3365.4平方米，； 全部楼层：1层； 所在楼层：1层； 1、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。竞买人拟上项目应符合当地产业规划、安全生产和环境保护政策，符合国土空间规划、土地利用总体规划、城乡规划和生态管理等要求。如新上工业项目，根据*宜兴市委宜兴市人民政府印发《关于进一步提高土地使用绩效水平促进全市经济高质量发展的工作意见》宜发【2021】51号等文件精神，必须按照现行项目准入门槛和要求，与属地政府重新签订《工业项目用地产出监管合同》，（亩产税收不低于40万元）。竞买人应自行前往当地政府、自然资源和规划局等部门了解咨询项目落地投产、亩均税收考核等相关政策要求，一旦参与竞技，视为对相关政策要求已经知晓。2、本次拍卖标的宜兴市宇宁塑料厂所在宗地西面存在被西隔壁企业占用土地的情况，东面存在超宗地范围占用土地情况。买受人需自行协商解决。（详见附件）