建筑面积：1805.23平方米； 房屋总层数：1； 拍卖标的物具体情况详见附件中的评估报告或询价报告，报告中包含有证房产与无证房产，有证房产为本次拍卖标的物，无证房产属案外人所有，不在本次拍卖范围内。 1、拍卖成交后，网拍成交确认书、执行裁定书送达买受人即视为标的物所有权归买受人所有。 2、本院不负责户籍迁入迁出事宜，如对拍卖标的物户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。 标的物估值 评估总价 2308500元 税费情况（包括但不限于） 1、房地产税费(契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费等) 2、卖方税费(印花税；交易费；营业税；个人所得税；企业所得税等) 特别注意事项 拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于： A、B、C、D、E A、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人须自收到法院拍卖成交裁定之日起七日内前往相关行政主管部门办理过户手续并缴纳税费；被执行人（含共有权人）应负担的税费，由买受人先行垫付，买受人须在缴纳完毕后七日内凭卖方税费凭证，至法院办理税费退还手续，逾期未办理所导致退税不能风险由买受人承担。上述费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 B、 标的物可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费及土地使用费均由买受人承担。上述费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 C、拍卖物建筑面积、性质，用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门*核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 D、本场拍卖为现状拍卖，相关评估报告及权属登记信息仅供买受人竞买时参考，可能存在误差，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 E、当地政府对有证房产在用途、环保、税收、产业技术等方面有特殊政策或要求的，竞买人在竞拍前请自行向相关部门咨询。 F、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。建议竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 G、(1)竞买人办理竞买手续时必须符合现行*及当地有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。 (2)拍卖成交后，法院仅出具网拍成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。 (3)拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。（根据法院调查，该有证房产可以正常过户） (4)竞买人应当符合当地限购政策条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 H、有证房产坐落的土地属无锡市锡山区新联村所有，有关土地租赁等事宜请竞买人提前与当地村委协商一致，避免使用不能的风险。 I、有证房产坐落的土地上有案外人的无证房产，房产之间相邻相近，且有证房产与无证房产有部分部位相连接，拍卖成交后竞买人需与无证房产权利人自行协商公共区域通行、使用等事宜，请竞买人参拍时谨慎考虑该情况。