拍品名称 宜兴中电环保科技有限公司的整体资产 权利来源 司法裁定 权证情况 拍品所有人 被执行人宜兴中电环保科技有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 1、工交仓储 2、国有出让土地。 瑕疵说明 1、中电公司厂房、场地分租给多家承租户，承租户对厂房进行了自行装修，该部分价值为245.62万元，若承租户对装修部分主张权利并要求拆除的，拆除的相应价值将在拍卖总价中扣除或予以返还。 2、其他瑕疵披露：拍品以实物现状为准。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 拍品介绍 1.拍卖对象：宜兴中电环保科技有限公司，房屋实际坐落：新街街道恒通路101号；有证房屋建筑面积：30076.22平方米；有规划许可证房屋建筑面积：17747.00平方米；厂区内未登记房屋建筑面积：未登记房屋建筑面积2097.28平方米；Z1：房屋所有权人为宜兴中电环保科技有限公司，登记建筑面积8611.5平方米；实际用途为车间及食堂；钢混二等结构，总层数2层，平均层高5.6米；钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙，有间隔墙，有电梯井；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；车间室内水磨石地面、内墙面刷乳胶漆；食堂室内地砖地面、内墙面刷乳胶漆、矿镁板吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九二成新。Z2：房屋所有权人为宜兴中电环保科技有限公司，登记建筑面积8652.0平方米；实际为用途车间及办公室；钢混二等结构，总层数2层，平均层高4.4米；钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料。根据建筑物 的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九二成新。Z3：房屋所有权人为宜兴中电环保科技有限公司，登记建筑面积8214.36平方米；实际用途为车间及办公室；钢混二等结构，总层数2层，平均层高5.0米；钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙，有间隔墙，有电梯井；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；车间室内水泥地面、内墙面刷乳胶漆；办公室室内复合地板地面、内墙面刷乳胶漆、矿镁板吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九二成新。Z4：房屋所有权人为宜兴中电环保科技有限公司，登记建筑面积4598.36平方米；实际用途为宿舍楼；钢混一等结构，总层数5层，平均层高3.6米；主要砖墙承重，设构造柱及圈梁，部分现浇钢筋混凝土柱、梁承重；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；一楼大厅室内地砖地面、内墙面刷乳胶漆、矿镁板吊顶；部分宿舍室内复合地板地面、内墙面刷乳胶漆、乳胶漆吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九二成新。G8、W3：现状用途为生产车间，根据估价人员的实际测量该幢总建筑面积3985.44平方米，G8号房屋规划建筑面积1970平方米，剩余部分为W3房屋，建筑面积为1998.44平方米；排架一等结构，总层数1层，层高18.3米；双跨，平均跨度18米，柱距为6米，铝合金窗，夹芯板大门，钢筋混凝土柱承重，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面；必要的水电到位；外立面刷涂料；室内水泥地面，内墙墙粉刷墙。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九三成新。G6：现状用途为生产车间及办公楼，G8号房屋规划建筑面积15760平方米；生产车间部分：排架一等结构，总层数1层，层高18.3米；4跨，平均跨度24米，铝合金窗，夹芯板大铁门，钢筋混凝土柱承重，钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面；必要的水电到位；外立面刷涂料；室内水泥地面，内墙墙粉刷墙。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九三成新。办公楼部分：钢混二等结构，总层数5层，平均层高4米；钢筋砼柱、梁承重；实砌砖墙，有间隔墙，带电梯井；现浇板平屋面。必要的水电到位；外立面刷涂料；室内大部分区域地砖地面、内墙面刷乳胶漆、石膏板吊顶。根据建筑物的建筑年代、维护、保养、使用等情况，确定建筑物为九三成新。土地使用权人：宜兴中电环保科技有限公司；土地座落：新街街道南岳村；登记土地使用权总面积：121015.7平方米；土地用途：土地登记用途为工业用地；使用权类型：出让； 2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：税费按现行主管部门规定由买受人承担；存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。 特别提醒：请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。