拍品名称 江阴市享达化纤有限公司房地产及设备等 权利来源 司法裁定 权证情况 房屋登记薄证明、土地登记审批表复印件等 拍品所有人 江阴市享达化纤有限公司 拍品现状 房地产性质等 工业用途房地产 评估情况 1、房地产总价值为人民币3630.6419万元 2、被查封的机械设备等动产评估值为：71.58万元（不含洗料设备） 权利限制及瑕疵情况 被查封,有抵押 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 1、拍卖对象： 第一部分： 拍卖对象为位于江阴市周庄镇长寿路295号涉案房地产，房屋中完成产权登记房屋建筑面积9558.41㎡，未登记房屋建筑面积12285.89㎡，土地使用权面积为37270.6㎡。房屋所有权人为江阴市享达化纤有限公司，土地使用权人为江阴市享达化纤有限公司，房屋规划用途为非住宅，拍卖对象所在宗地土地使用权类型为出让，用途为工业用地，土地使用权终止日期为2056年12月29日。拍卖对象的财产范围包括拍卖对象的已经登记房屋所有权、土地使用权、拍卖对象可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通讯、围墙、水泥场地、电动伸缩门）等地上附着物，未登记房屋根据委托方要求设定在不属于违章建筑的状况下纳入本次拍卖对象的财产范围。 拍卖对象第一部分的市场价值为￥36306419元，（大写）人民币叁仟陆佰叁拾万陆仟肆佰壹拾玖元整，单位建筑面积（按照完成登记房屋建筑面积）房地产价格3798.37元/平方米。其中已完成登记房屋价格为8504603元，未登记房屋价格为7037706元，附着物价格为1197010元，土地使用权价值为19567100元