拍品名称 友邦（江苏）聚氨酯新材料有限公司房地产及设备等 权利来源 司法裁定 权证情况 房产证、土地使用权证复印件等 拍品所有人 友邦（江苏）聚氨酯新材料有限公司 拍品现状 房地产性质等 工业用途房地产 评估情况 1、工业房地产房地产总价：6100.71万元 2、被查封的办公用品、机器设备及附属设施等的评估值为9,633,506.50元。 权利限制及瑕疵情况 被查封，有抵押 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 1、拍卖对象： 第一部分：友邦（江苏）聚氨酯新材料有限公司位于江阴市璜土镇石庄友谊路1号工业房地产【建筑总面积为20254.97m2，其中，有证建筑面积12805.9平方米，无证建筑面积7449.07 m2，土地使用权面积为68273m2】，评估价格为： 房地产总价：6100.71万元 大写人民币陆仟壹佰万零柒仟壹佰元整 具体明细如下表： 表1拍卖对象房屋建筑物评估结果一览表 房屋坐落 房产证编号 结构 层数 建筑面积（m2） 单价 （元/m2） 总价 （万元） 备注 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 澄房权证江阴字第fsg10035019-1 钢混 1-5/5 4270.64 1250.04 533.85 办公用房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 澄房权证江阴字第fsg10035019-1 排架 1/1 2216.63 1028.62 228.01 厂房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 澄房权证江阴字第fsg10035019-1 排架 1/1 2078.63 1028.62 213.81 厂房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 澄房权证江阴字第fsg10035019-2 排架 1/1 2103.06 1028.62 216.33 厂房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 澄房权证江阴字第fsg10035019-2 排架 1/1 1742.88 1028.62 179.28 厂房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 澄房权证江阴字第fsg10035019-2 砖混 1-1/2 394.06 944.87 37.23 办公用房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 （第二层） 砖混 2-2/2 394.06 700.79 27.62 办公用房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 砖混 1/1 54.86 595.19 3.27 门卫 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 砖混 1/1 114.54 652.79 7.48 配电房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 砖混 1/1 154.94 643.19 9.97 食堂 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 砖混 1/1 26.35 595.19 1.57 综合用房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 排架 1/1 2122.66 874.19 185.56 厂房 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 砖混 1/1 748.65 681.59 51.03 仓库 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 砖混 1/1 779.38 623.99 48.63 仓库 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 钢混 1-2/2 2130.72 835.19 177.96 仓库 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 砖混 1/1 166.46 595.19 9.91 仓库 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 砖混 1/1 87.84 595.19 5.23 厕所 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 无证房屋 简易 1/1 668.61 355.19 23.75 简易结构 合计 20254.97 1960.49 表2拍卖对象土地估价结果一览表 土地座落 土地证编号 终止日期 使用权类型 使用权面积（m2） 用途 单价 （元/m2） 总价 （万元） 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 澄土国用（2010）第23920号 至2052年12月18日止 国有 出让 68273 工业 516 3522.9 合计 68273 3522.9 表3拍卖对象装饰装潢估价结果一览表 座落 总价（万元） 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 194.46 合计 194.46 表4拍卖对象其他附着物估价结果一览表 座落 总价（万元） 江阴市璜土镇石庄友谊路1号 422.86 合计 422.86 （1）拍卖对象实物分析