拍品名称 江苏金塔电力器材设备有限公司、江苏金塔电缆有限公司所有的房屋、土地、生产设备、库存材料及附属物等 权利来源 司法裁定 权证情况 1.法院裁定书； 拍品所有人 江苏金塔电力器材设备有限公司、江苏金塔电缆有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 房屋为工交仓储用房，土地性质为国有工业出让。 瑕疵说明 一、不动产 1、江苏金塔电力器材设备有限公司名下部分房产未领取房屋所有权证，也未取得《建设工程规划许可证》，无证房屋实测面积为3001.95㎡。 2、江苏金塔电力器材设备有限公司所有的临宜金公路侧的一幢五层办公综合楼（无证）归常州市长帆电工新材料有限公司（原常州市亚达铜业有限公司）所有，不属于金塔公司资产，未纳入本次金塔公司资产评估范围；但该幢五层综合楼所在的土地使用权归金塔公司所有，包含在本次金塔公司资产评估范围内。 二、动产 1、铝包钢车间内熔铝炉、铝杆轧机组、拉丝机、行车等设备老旧。 2、铁塔车间有堆放的剪板机、冲床等一批金属冷作加工设备，及配套行车等设备老旧。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《成交确认书》； 2、《协助执行通知书》； 拍品详细情况介绍 江苏金塔电力器材设备有限公司，房屋所有权号为宜房权证官林字第E0001286~E0001291、E0003666号，规划用途为工交仓储，产别：股份制，登记建筑面积合计为29988.32㎡，经变卖人员现场查看，物证相符，属完好房。另有7幢房屋，均未领取房屋所有权证，亦未取得《建设工程规划许可证》，无证房屋实测面积为3001.95㎡。 建筑物实体状况 第一幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第E0003666号，用途：车间，登记建筑面积为13473.43㎡，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，房屋总层数三层（局部三层，其余一层），一层部分为排架结构，檐高12米，共四跨，跨距18米，水泥地坪，卷帘门，行车梁，人字屋架，预制板坡屋面。三层部分为框架结构，平均层高5米，油漆地坪，内有一货运电梯，变卖对象建于2005年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为84%。 第二幢：《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第E0001286号，用途：办公楼，为一幢二层混合结构房屋，登记建筑面积为1502.9㎡，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，木门，平均层高3.6米，平瓦坡屋面，建于2003年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为81%。 第三幢，《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第E0001289号，用途：车间，为一幢单层排架结构房屋，登记建筑面积为3888.75㎡，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，檐高10.7米，水泥地坪，铁门，人字屋架，预制板坡屋面，行车梁。变卖对象建于2003年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为81%。 第四幢，《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第E0001288号，用途：车间、宿舍，为一幢二层（局部）排架结构房屋，登记建筑面积为1389.56㎡，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，一层部分为车间，檐高7.2米，水泥地坪，槽钢屋架，彩钢板屋面。二层部分为宿舍，平均层高3.5米，砼地坪，水泥楼梯，变卖对象建于2004年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为82%。 第五幢，《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第E0001291号，用途：车间，为一幢单层排架结构房屋，登记建筑面积为2358.75㎡，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，檐高10.7米，水泥地坪，铁门，人字屋架，预制板坡屋面，行车梁。变卖对象建于2003年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为81%。 第六幢，《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第E0001290号，用途：车间，为一幢单层排架结构房屋，登记建筑面积为5801.25㎡，共三跨，跨距15米，砖砌墙体，内外墙涂料粉刷，铝合金窗，檐高10.7米，水泥地坪，铁门，人字屋架，预制板坡屋面，行车梁。变卖对象建于2003年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为81%。 第七幢，《房屋所有权证》证号为宜房权证官林字第E0001287号，用途：仓库，单层钢结构房屋，登记建筑面积为1573.68㎡，彩钢板围护，檐高8.7米，碎石地坪（局部水泥地坪），无门无窗，行车梁，钢屋架，彩钢板顶。变卖对象建于2004年，保养良好，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为77%。 第八幢，用途：门卫，无证，亦无规划批建手续，共二幢，实测建筑面积合计为60.04㎡，为单层混合结构房屋，砖砌墙体，外墙大块外墙砖贴面，内墙涂料，檐高3.7米，琉璃瓦坡屋面，地砖地坪，铝合金窗，建于2003年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为80%。 第九幢，用途：车间配套房，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为447.32㎡，为一幢二层混合结构房屋，砖砌墙体，内、外墙涂料粉刷，平均层高为4.2米，水泥地坪，平瓦坡屋面，水泥楼梯，铁扶手，铝合金窗，木门，建于2003年，结合根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为80%。 第十幢，用途：厕所，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为24.42㎡，为单层混合结构房屋，砖砌墙体，外墙大块外墙砖贴面，内墙涂料，檐高为3米，地砖地坪，平屋面，建于2003年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为79%。 第十一幢，用途：新车间，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为1552.31㎡，为一幢单层排架结构房屋，砖砌墙体，内、外墙涂料粉刷，檐高为6.6米，水泥地坪，槽钢屋架，夹芯板屋顶，建于2009年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为93%。 第十二幢，用途：厕所、浴室，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为81.23㎡，为单层混合结构房屋，砖砌墙体，外墙墙砖贴面，檐高为3.6米，地砖地坪，多孔板平屋面，铝合金窗，建于2003年，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为80%。 第十三幢，别墅住宅①，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为413.96㎡，为一幢二层框架结构房屋，建于2010年，砖砌墙体，外墙墙砖，琉璃瓦坡屋面，外观造型别致，欧式风格，层高为3.2米，室内高档装修，一层为客厅、餐厅、厨房，内墙面为墙砖贴面，石膏板造型吊顶，二层为卧室，室内装修已被拆损破坏，二层实木地板全无，中央空调系统全被拆，根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为94%。 第十四幢，别墅住宅②，无证，亦无规划批建手续，实测建筑面积为422.67㎡，为一幢二层框架结构房屋，建于2010年，砖砌墙体，外墙墙砖，琉璃瓦坡屋面，外观造型别致，欧式风格，因无法入室勘察，室内情况不明，据介绍，内部亦为高档装修。根据其结构、使用年期结合现场勘察确定其成新率为94%。 《国有土地使用证》证号为宜国用（2003）字第000797号，土地使用权人为江苏金塔电力器材设备有限公司，地号为014-033-057，用途为工业用地，登记土地面积为69828.3㎡，使用权类型：出让，终止日期为2053年10月12日。 江苏金塔电缆器材设备有限公司设备主要包括： 1、铝包钢车间内安装铝包钢连续包复机组、铝杆清洗机、一级8模铝拉丝机等设备，外观基本完整； 2、铝杆车间内安装的煤气发生炉、铝杆轧机组、笼式绞线机等设备，外观基本完整； 3、大车间内安装的剪板机、角钢数控联合生产线、开式可倾压力机、双盘摩擦压力机等设备，部分设备不完整及外观较旧；因公司停产，设备均不在使用。 4、办公用品：主要为办公台椅、办公电、空调等物品。 江苏金塔电缆有限公司动产主要包括： 1、设备主要包括： ㈠、电缆车间内安装成缆机组及电缆挤出机组、叉式绞线机、管绞机、交联机生产线、框绞电动葫芦及架等设备，外观基本完整； ㈡、拉丝车间内安装的钢丝清洗机组、卧式连续拉丝机(连退火)拉丝机组等设备，外观基本完整，部分设备年代较长； ㈢、化验室设备、配电设备及其它设备等。 2、电缆包括10KV铝芯线、铜芯线、KVVRP控制电缆线、铝包钢绞线、高碳钢丝、半成品铝包钢单丝、铝杆等； 3、电缆铁盘，在各车间及场地堆放。因公司停产，设备均不在使用。 4、绝缘电线、护套耐火电力电缆等包括：ZC-BV4平方绝缘电线100米、BV2.5平方绝缘电线100米、BV1.5平方绝缘电线200米、BVR4平方绝缘电线100米、NH-YJV3*25+2*16平方护套耐火电力电缆800米、NH-YJV3*50+2*25平方护套耐火电力电缆350米。