拍品名称 江阴华立装饰材料有限公司房地产及设备 权利来源 司法裁定 权证情况 房屋所有权证及国有土地使用证复印件等 拍品所有人 江阴华立装饰材料有限公司 拍品现状 房地产性质等 非住宅，工业房地产 拍品所在地 江阴市祝塘镇工业园A区云顾路228号 评估情况 土地使用权评估价：11,787,900元 房屋建筑物评估价：11,300,234.4元 构筑物及其他辅助设施评估价：1,676,062.8元 电子设备和办公设备评估价：999,969.00元 以上资产评估合计：25,764,166.2元 权利限制及瑕疵情况 被查封,有抵押(华立公司位于江阴市祝塘镇工业园A区云顾路228号厂区内的房屋建筑物11,424.45平方米（房权证澄字第XZT0000237号）,土地使用权24,429.5平方米（澄土国用(2003)字第009469号）已抵押给江苏江阴农村商业银行股份有限公司祝塘支行以及江阴市富民担保有限公司。) 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 1、拍卖对象： 1.拍卖对象：位于江阴市祝塘镇工业园A区云顾路228号江阴华立装饰材料有限公司名下的土地24,429.5平方米，有证房产11,424.45平方米，无证房产7,640.01平方米, 空调、办公桌椅等电子设备和办公设备。有证及无证房产均以拍卖成交后实际测绘面积为准。 2.华立公司权证编号情况：房权证澄字第XZT0000237号,面积11,424.45平方米；澄土国用(2003)字第009469号为土地使用权证，土地面积：24,429.50平方米，性质：国有出让，使用期限日至：2053年08月21日。 3.税费负担情况： （1） 房屋、土地过户所产生的税金、费用等均由买受人自行缴纳。 （2） 电子设备及办公设备的税款由管理人代扣代缴：国税税款暂按成交价*17%，地税税款暂按成交价*17%*13%。买受人必须将管理人代扣代缴的国、地税款缴至管理人指定账户，否则管理人不予办理交接手续，并视为买受人违约，由此产生的法律后果由买受人一并承担。 4.因变卖标的闲置时间较长。竞买人应仔细观察、确认本标的的实物现状、规格、数量等相关实际情况，一旦做出竞买决定，即表明竞买人接受拍品实状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己竞买的行为负责。 看样时间安排在法定工作日内（即周一至周五9:30—16:30），且需提前一天与管理人联系，联系人谈先生：13338773368；张小姐：15806185965。 2、不限购 3、税费负担情况：拍卖成交后，房屋、土地过户所产生的税金、费用等均由买受人自行缴纳；电子设备及办公设备的税款由管理人代扣代缴：国税税款暂按成交价*17%，地税税款暂按成交价*17%*13%。买受人必须将管理人代扣代缴的国、地税款缴至管理人指定账户，否则管理人不予办理交接手续，并视为买受人违约，由此产生的法律后果由买受人一并承担。0510-80601193（黄法官）,0510-86849416（沈法官