不动产竞价标的调查情况表 标的物情况介绍摘录自江苏铭诚土地房地产评估有限公司出具的铭诚评报【2015】（锡）（房）字第1763号《房产估价报告》及铭诚评报【2015】（锡）（估）字第1763号《土地估价报告》。 标的物名称 无锡天旺纺织机械科技有限公司的房产、附属物、国有出让土地使用权和承租户临时搭建及装饰装修。 标的物权证情况 法院执行裁定书 房屋所有权证 锡房权证字第XS1000680869号、XS1000680870号、XS1000586744号、XS1000680872号、XS1000680874号、XS1000680875号共6张权证。 土地使用权证 锡锡开国用（2013）第003587号、锡锡开国用（2013）第003596号、锡锡开国用（2013）第003598号共3宗土地。 标的物所有人 无锡天旺纺织机械科技有限公司 标的物现状 坐落地址 标的物位于无锡市锡山区春晖路105号 房屋用途 工交仓储 土地性质 国有出让 土地用途 工业用地 租赁情况 空地、厂房及公寓楼被临时租用 过户情况 钥 匙 配套情况 1、宗地内基础设施达到“五通一平”。 2、周边情况：标的物地处无锡市锡山区东亭街道，距市中心5公里；区域内有春晖路主干道，道路通达度较高，交通便捷性较好；基础配套设施较完善；周边厂区规模较大且分布集中，相关产业配套和行业聚集度一般，工业生产环境较好。 权利限制情况 锡锡开国用（2013）第003587号、锡锡开国用（2013）第003598号两宗土地使用权已抵押；有证房产总面积48163.28㎡，均已抵押。 拍卖成交后提供给竞买人文件 1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》，4、其他 。 标的物情况 建筑总面积 房产总面积51272.12㎡，其中：有证房屋面积48163.28㎡，无证房屋面积3108.84㎡。 土地总面积 48095.1㎡ 公摊总面积 房产年龄 3年 装修情况 部分装修 其他介绍 有证房屋6幢，其中：公寓用房2幢，车间用房4幢。无证房屋3幢，其中：门卫用房2幢，车间用房1幢。其他资产详见《拍卖资产明细表》。 本院不组织统一看样，如需看现场，可自行前往。 标的评估总价 97925490.40元 房产外评估总价 费用总价 由买受人自行查证并负担。 税费情况 买方税费：契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记证及取证费等。 卖方税费：土地增值税；印花税；交易费；营业税；个人所得税等。 以上税费负担情况：按主管部门规定承担的税费，均有买受人负担。 以上相关过户税费等费用请竞买人自行向管理部门核实。 其他费用情况 物业费、水电气费等费用请竞买人自行向管理部门核实。 特别注意事项 拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达买受人后视为标的物已经交付买受人。 本次所拍卖的房屋存有租赁，承租户的清场由买受人自行负责 0510－88225830 88225905。