拍品名称 江阴市华英成套设备有限公司的一宗国有出让土地使用权 权利来源 司法裁定 权证情况 拍品所有人 江阴市华英成套设备有限公司 拍品现状 所在地 江阴市利港镇西安村 评估情况 国有出让土地使用权价值为：单位土地面积价值人民币529元/m2，总地价人民币529万元（四舍五入，取整至万元），即人民币伍佰贰拾玖万元整。 权利限制及瑕疵情况 被法院查封,有抵押， 备注：拍卖成交后，如因该地块原征用过程中的原因影响交付的，由买受人自行处理。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 一、拍卖对象： 1.土地登记状况 1.1土地的来源及历史沿革：江阴市华英成套设备有限公司于2011年05月12日领取了编号为澄土国用（2011）第9788号，土地登记用途为工业用地，土地登记总面积为10000㎡，土地使用权类型为国有出让土地使用权，终止日期为2061年03月29日，一直沿用至今。 1.2宗地位置：利港镇西安村。 1.3宗地用途：土地登记用途为工业用地，用途为工业用地。 1.4宗地四至：东至西安村地，西至西安村地，南至华英成套，北至西安村地。 1.5土地面积：土地登记总面积为10000㎡，土地面积为10000㎡。 1.6土地权属性质及权属变更：土地所有权为国家所有，拍卖对象为国有出让土地使用权，土地使用者为江阴市华英成套设备有限公司，土地使用权终止日期2061年03月29日。 1.7国有土地使用证编号：澄土国用（2011）第9788号 1.8土地登记日期：2011年05月12日 1.9地号：004990070001 1.10图号：-- 2.土地权利状况 2.1土地所有权：土地所有权属国家所有。 2.2土地使用权 江阴市华英成套设备有限公司于2011年05月12日领取了编号为澄土国用（2011）第9788号，土地登记用途为工业用地，土地登记总面积为10000㎡，土地使用权类型为国有出让土地使用权，终止日期为2061年03月29日。至二〇一六年十一月二十四日，土地使用权剩余使用年期为44.37年。 2.2土地他项权利 至二〇一六年十一月二十四日，拍卖宗地已设定抵押、担保等他项权利，本次拍卖不考虑他项权利对评估结果的影响。 3.土地利用状况 3.1土地利用现状 宗地内地上有树木等附属物，不考虑地上附属物对评估价值的影响，按照场地平整进行拍卖。 3.2土地利用条件 宗地内完成开发建设后，保持原有建筑密度和容积率，用途为工业用地，未发生变迁。 备注：拍卖成交后，如因该地块原征用过程中的原因影响交付的，由买受人自行处理。 二、不限购 三、费用总价：由买受人自行查证并承担。 税费情况：买方税费：契税；印花税；交易费；测绘费；权属登记费及取证费。卖方税费：印花税；交易费；营业税；个人所得税；以上税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担。以上相关过户税费等费用请竞买人自行向管理部门核实。 其他费用情况：物业费、水电煤费等其他费用请竞买人自行核实且均由买受人负担。 咨询电话：0510-80601193（黄法官）