处置类住宅竞价标的调查情况表 标的物情况介绍摘录自江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司（苏）国衡（2016）无锡土（估）字第456号评估报告书 标的名称 无锡市惠山区钱桥街道南塘社区的土地 权证情况 法院执行裁定书 （2013）惠执字第0798号 宗地编号 900-103001-31 标的所有人 被执行人 标的现状 宗地用途 为铁路附属设施用地 土地性质 国有出让土地使用权 过户情况 是否能够落户，该套房产户籍情况请买受人自行查实，本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。 其他 水电等设施齐全，如有水电以及其他规费拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用。 权利限制情况 1、 被无锡市惠山区人民法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 土地总面积 17333.1平方米 建筑总面积 13866平方米 周边配套 估价对象所在区域位于无锡市惠山区钱桥街道南塘社区地块，距无锡市中心直线距离约15km，估价对象所在区域临锡西大道、洛神路。 估价对象位于无锡市惠山区钱桥街道南塘社区地块，待估宗地所在区域为交通型主次干道并重，有锡西大道、洛神路等等。 估价对象所在区域主干道红线宽度15-25米，路面为沥青，路面保养维护好，道路质量较优。 估价对象所在区域内有626路等公交车站，交通便捷程度一般。 估价对象位于无锡市惠山区钱桥街道南塘社区地块，在待估宗地附近约2000米处有沪宜高速，评价等级优。 估价对象所在区域由惠山自来水公司供水，目前己形成比较系统的给水管网，供水保证率为98%以上，供水设施较完善，供水状况较优。 估价对象所在区域骨干输电线路110KV，供电保证率98%以上，供电状况较优。 估价对象所在区域排水为雨污分流排水，雨污水排入相关排水系统，排水设施较优，排水通畅，大雨后地面无积水现象，排水条件较优。 估价对象所在区域属无锡市电信局市话服务范围，电话交换方式为程控交换，通讯状况较优。 估价对象所在区域周围无污染企业，水环境质量符合《地面水环境质量标准》；大气环境浓度均在大气质量三级标准范围内，属清洁级，声环境对周围环境不产生影响，污染物排放基本达标，污染治理状况较好。 估价对象所在区域危险设施对土地利用基本无影响 估价对象所在区域有河流，防汛设施完善，区域地形较平坦，基本无淹水现象，自然条件较好。 其他介绍 估价对象所在区域有河流，防汛设施完善，区域地形较平坦，基本无淹水现象，自然条件较好。 估价对象所在区域处于无锡市惠山区西站物流园区内，仓储物流成熟度较高。 区域内以仓储物流企业数量较多，集聚企业分属多种行业，支柱产业和明显的主导产业为仓储物流，产业集聚类型较优。 区域内产业集聚程度较优。 区域企业间配套协作状况较优。 区域位于无锡市惠山区，工交仓储产业未来发展趋势较好。 估价对象所在区域未来土地利用类型以工矿仓储用地为主，政府对该区域工交仓储产业的发展无限制。 估价对象所在区域鼓励发展第二产业，并有相应的优惠政策。 估价对象所在区域其他区域因素对土地利用无影响。