拍品名称 江苏广源轴承有限公司房地产及机器设备等 权利来源 司法裁定 权证情况 房屋所有权证及国有土地使用证等权属证件复印件 拍品所有人 江苏广源轴承有限公司 拍品现状 所在地 江阴市镇澄路3401号 评估情况 1.房地产评估价值为（含装修及地面附属物）：房地产总价值为人民币1896.23万元（大写金额：人民币壹仟捌佰玖拾陆万贰仟叁佰元整）,其中土地使用权价值为783.19万元（大写金额：人民币柒佰捌拾叁万壹仟玖佰元整）。 2.配电设施价值为人民币：90,651.00元（大写人民币：玖万零陆佰伍拾壹元整） 权利限制及瑕疵情况 被法院查封,有抵押，有租赁 提供的文件 1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 一、拍卖对象： 1.第一部分： （一） 拍卖对象界定 本次拍卖的是江苏广源轴承有限公司所属的位于江阴市镇澄路3401号的非住宅工业用房，包含建筑面积11181.17平方米（有证建筑面积8321.45平方米、无证建筑面积2859.72平方米）及其所分摊的国有出让土地使用权面积14503.6平方米及装修、附属物，以及与拍卖对象不可分割的满足其使用功能的水、电等配套设施。 （二） 拍卖对象基本状况 1、拍卖对象登记状况 根据《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》摘录： 土地使用权人 江苏广源轴承有限公司 土地坐落 江阴市璜土镇澄常工业园 土地状况 土地使用权证号 地号 宗地面积 用途 使用权类型 终止日期 澄土国用(2003)字第0017428号 01-05-1124 14503.6 工业 国有出让 2053.07.03 宗地四至 东：道路；南：河塘(贤庄村)；西：中新设备公司；北：澄常公路 房屋所有权人 江苏广源轴承有限公司 房屋坐落 江阴市镇澄路3401号 房屋状况 房屋所有权证号 幢号 建筑面积 结构 用途 房屋总层数 备注 fsg0003454 3 2922.38 钢混 非住宅 2 fsg0005447 / 3164.43 / 1 / 2234.64 / 3 总面积(平方米) 8321.45 2、拍卖对象他项权利状况 根据《房屋他项权证》、《土地他项权证》摘录： 房屋坐落 江阴市镇澄路3401号 房屋所有权人 江苏广源轴承有限公司 房屋他项权利人 上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行 房屋所有权证号 他项权证号 他项权利种类 债权数额（万元） 抵押面积(m2) 登记时间 fsg0003454 澄房他证江阴子第f201209495 最高额抵押 335.00 2922.38 2012-8-28 fsg0005447 澄房他证江阴子第f201209501 最高额抵押 615.00 5399.07 2012-8-28 土地座落 江阴市璜土镇常澄工业园 义务人 江苏广源轴承有限公司 土地他项权利人 上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行 土地使用权证号 他项权证号 他项权利种类 债权数额（万元） 抵押面积(m2) 存续期限 澄土国用(2003)第0017428号 澄土他项(2012)第1405号 抵押权 450.00 14503.6 2012-8-27至2015-8-27 地址：江阴市镇澄路3401号 单位：平方米 万元 有证房屋价值 所有权证号 幢号 面积 房屋价值 装修价值 合计 fsg0005447 1 2234.64 253.56 48.35 301.91 2 3164.43 269.42 11.68 281.1 fsg0003454 3 2922.38 281.27 20.25 301.52 小 计 8321.45 815.14 80.28 884.53 无证房屋价值 幢号 面积 房屋价值 装修价值 合计 1-1 52.25 3.21 1.72 4.93 1-2 143.5 3.87 / 3.87 1-3 10.4 0.19 / 0.19 3-1 300.35 13.84 / 13.84 3-2 112.09 5.17 / 5.17 4 54.27 3.95 0.34 4.29 5 1235.95 97.36 1.93 99.29 5-1 104.06 4.23 / 4.23 5-2 28.95 0.96 / 0.96 5-3 104.18 3.64 / 3.64 5-4 77.39 2.99 / 2.99 6 35.34 1.77 1.47 3.24 7 556.33 28.42 / 28.42 8 44.66 2.13 / 2.13 小 计 2859.72 171.73 5.46 177.19 合 计 1061.72 绿化价值 5.57 地面附属物价值 45.75 土地价值 面积 14503.60 价值 783.19 房地产总 价值 ￥ 1896.23 （大写：人民币壹仟捌佰玖拾陆万贰仟叁佰元整）