拍品名称 无锡市锡山区东亭街道友谊南路10-27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44号的商业房地产 权利来源 司法裁定 权证情况 房屋所有权证 XS10000236137、 XS10000236141、 XS10000236146、 XS10000236148、 XS100002361449、 XS1000093916、 XS1000093918、 XS1000093920、 XS1000023693921、 XS1000093923、 XS1000093925、 XS1000093928、 XS1000093930、 XS1000093932、 XS1000093934、 XS1000093936、 XS1000093941、 XS10000236152 房屋代码 32020500100834542000800454、32020500100834542000800462、32020500100834542000800470、 32020500100834542000800489、32020500100834542000800497、32020500100834542000800197、3202050010083454200070020X、32020500100834542000700218、3202050010083454200060041X、32020500100834542000600428、32020500100834542000600436、32020500100834542000600444、32020500100834542000600452、32020500100834542000600460、32020500100834542000600479、32020500100834542000700226、32020500100834542000700234、3202050010083454200080050X、 拍品所有人 无锡市东润房地产开发有限公司 共有人：无 拍品现状 房屋用途 商业 土地性质 国有、出让 产别 股份制产 租赁情况 有，租赁到期日为2025年10月14日期，具体租赁期限以实际情况为准，有意向者可自行了解。 钥 匙 无 配套情况 水电卫生设施齐全。 拍卖权利限制及瑕疵等情况 1、10-23、24、25号被无锡高新技术产业开发区人民法院查封，南长区人民法院轮候查封， 2、抵押于中国建设银行股份有限公司无锡高新技术产业开发区支行，10-26号抵押于交通银行股份有限公司无锡分行 3、有水电物业等规费拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用。 4、本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。拍卖成交后不做现场交付，执行裁定书送达买受人后视为标的物已经交付买受人。买受人自行与承租人交接租赁事宜。本院不负责清场。 5、根据无锡市2016年10月2日发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，具体购买、限购资格咨询无锡市房屋产权监理处。 提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 1.拍品介绍 2.拍卖对象：位于江苏省无锡市锡山区东亭街道友谊南路10-27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44号商业房产，房屋总层数14层，10-28、31、32、34、35、38、40、41、42、43、44号所在层数1-2层，10-27、33、36、37、30、29、39号所在层数1层，建筑年代：2008年，建筑总面积为：3144.41平方米。评估总价为：2498.6194万元（含固定装修和固定设施价格），评估基准日：2016年4月29日。 3.室内装修情况：建筑物所在区域、实际门牌、用途：位于无锡市锡山区东亭街道，友谊南路10-27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44号，商业； 房屋类型和规划用途：商业用房，规划用途为商业； 房屋结构：钢混； 电梯状况：无乘用电梯； 所在建筑物状况、所在位置：为友谊嘉园小区外围临上马墩路商铺； 使用状况和室内装修：建筑外观、结构、层高与用途：所在建筑物为高层建筑，建筑结构为钢混结构，为友谊嘉园的外环商铺，一层挑高约为5.8米，二层2.8米。。 室内装饰装修：友谊南路10-27号为朝东商业用房，友谊南路10-32、10-33、10-34、10-35、10-36、10-37为朝南商业用房，主要由10-27号朝东大门出入。10-27号、10-32、10-33、10-34、10-35、10-36、10-37现状为尚客优快捷酒店整体使用。友谊南路10-39、10-40、10-41、10-42、10-43全部出租用于尚客优快捷酒店客房，尚客优快捷酒店内一层已隔成两层使用，客房内地面铺设复合地板、墙面贴墙纸、石膏板顶，卫生间地面铺设地砖、墙面贴墙砖、集成吊顶，建筑物具备通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气等设施。 建筑物建成年份、维护保养使用情况与新旧程度 所在建筑物约于2008年建成，建筑物外部维护保养情况较优，内部使用情况正常，八五成新。 4.周边房产情况：区域位于无锡市锡山区东亭街道，所在区域地处上马墩路与友谊南路交汇处西南侧，东亭路东侧，主干道有锡沪路、友谊路、东亭路，次干道有上马墩路等道路，道路通达度较好。公交有102路、106路、668路、701路、723路、737路、753路、769路等多条公交线路通过，小区距离最近公交站点约100米，距离地铁2号线东亭站最近出入口约300米，公交便捷度较优。 以上介绍和图片仅供参考，具体以看实物为准。