拍品名称 江苏天地龙集团有限公司宜兴市新街街道绿园路9号房地产及装修 权利来源 司法裁定 权证情况 宜房权证新街字第1000051877号、宜国用（2011）第45600872号 拍品所有人 被执行人：江苏天地龙集团有限公司 拍品现状 房屋用途及 土地性质 办公用房、商服用地 瑕疵说明 1、所有拍卖标的物（包括天地龙集团公司房产、土地、附属设施等）均以实物现状为准，由竞买人现场看样确认，天地龙集团公司管理人不承担所拍卖标的物的任何瑕疵责任。 2、拍卖成交后，涉及拍卖房产、土地权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，所产生的费用和税金（包括应由天地龙集团公司承担的税费）均由买受人承担。天地龙集团公司管理人不开具本次拍卖标的物转让的任何票据。 权利限制情况 被法院查封。 提供的文件 1、《法院裁定书》； 拍品介绍 1.拍卖对象：江苏天地龙集团有限公司，土地状况：座落：新街街道南河村；土地使用权面积：5356平方米；宗地形状：较规则；所在宗地四至：东至道路、南至绿园路，西至道路、北至道路；宗地内基础设施完备程度：宗地内达到通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气六通，土地平整一平的开发水平；用途：商服用地；地形：宗地地形平坦；地址：宗地地势无起伏；地基：宗地地基较好，承载力较大；地质水文状况：区域内地质水文条件较优，能满足生产生活的要求。房屋状况：所在物业：新街街道绿园路9号；建筑面积：7583.87平方米；层数：建筑总层数为4层，估价对象位于第1-4层，空间布局较合理；建筑结构：钢混结构，层高约3米；用途：办公用房；设施设备：具备供水、供电、排水通畅、空调等设施设备能满足办公需要；装饰装修：A公共部分：外墙贴装饰板，部分墙体为玻璃幕墙，塑钢窗，自动门；B内部：一层大厅墙面刷乳胶漆，地面铺地砖，石膏板吊顶；办公区内墙刷乳胶漆，石膏板吊顶，地面铺地砖；食堂墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，地面铺地砖；卫生间地面铺防滑地砖，铝塑扣板吊顶，墙面贴瓷砖。二层公共区域部分墙面刷乳胶漆，部分墙面贴墙砖，地面铺地砖，石膏板吊顶；办公区内墙乳胶漆，石膏板吊顶，地面铺地砖；食堂内部分包厢地面铺复合地板，墙面贴墙纸，石膏板吊顶，部分包厢铺地砖，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶；卫生间地面铺防滑地砖，铝塑扣板吊顶，墙面贴瓷砖。三层公共区域部分墙面刷乳胶漆，部分墙面贴墙纸，地面铺地砖，石膏板吊顶；办公区内墙乳胶漆，石膏板吊顶，部分地面铺地砖，部分地面铺复合地板，部分地面铺地毯，卫生间地面铺防滑地砖，铝塑扣板吊顶，墙面贴瓷砖。活动室内墙面刷乳胶漆，地面铺复合地板，石膏板吊顶，独立卫生间地面铺防滑地砖，墙面贴瓷砖，扣板吊顶，淋浴间。四层公告区域部分墙面刷乳胶漆，部分墙面贴墙纸，地面铺地砖，石膏板吊顶；办公区内墙乳胶漆，石膏板吊顶，部分地面铺地砖，部分地面铺地毯，部分地面铺复合地板，卫生间地面铺防滑地砖，铝塑扣板吊顶，墙面贴瓷砖。大楼顶部建有休闲区，地面铺地砖，墙面刷乳胶漆。房门均为木门带门套；现浇混凝土楼梯，楼梯踏面贴地砖，配铝合金扶手。建筑年代：2007年左右；维护、保养、使用情况：主体结构维修保养良好，成色新，使用状况较优；物业管理：物业管理水平一般；停车状况：周围有临时停车位；临路状况：北临绿园路。 2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：税费按现行主管部门规定由买受人承担；存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。 特别提醒：请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人联系人：钱律师：13912466644