标的物调查情况表 基本情况摘自江苏安瑞房估字[2019]JS-022号、江苏安瑞资评字[2019]JS-023号、江苏安瑞土估字[2019]JS-024号-江苏安瑞土地及房地产评估有限公司; 标的名称 宜兴宜淀机械设备有限公司的整体资产 权证情况 案号: （2018）苏0282执2405号 房产证号：A0074094，A0074096，A0074097，A0074099； 土地使用权证：宜国用（2007）第104207号； 标的所有人 宜兴宜淀机械设备有限公司 权利限制情况 查封：宜兴市人民法院查封，有处置权；抵押:招商银行股份有限公司宜兴支行； 标的现状 房屋用途及性质：工交仓储； 土地性质：出让； 土地用途：工业用地； 房产_租赁情况：有； 房产_过户情况：； 提供的文件 1、裁定书； 2、《协助执行通知书》； 3、评估报告； 标的物介绍 建筑面积：有证建筑面积共25893.75平方米，无证建筑面积共2057.64平方米； 土地总面积：38625平方米； 拍卖对象为位于宜兴市环科园画溪路南侧，建筑面积共27951.39平方米，其中有证建筑面积共25893.75平方米，无证建筑面积共2057.64平方米，宜兴宜淀机械设备有限公司，系国有出让土地使用权，土地登记用途为工业用地，土地登记面积为38625m2，土地使用终止日期至2057年05月04日止。机器设备主要有立式车床、输变电设备、焊接滚轮架、氩弧焊机、埋弧焊机等22项。具体房屋土地，机器设备及附属物信息请查询附件中的评估报告。 1、意向买受人看样请与公告中的服务外包公司联系预约。2、租赁人无锡市铁基锻造有限公司，租赁范围为办公楼二楼整层约700平方米，租赁期20年（自2008年10月1日至2027年9月30日），租金已全部付清；3、租赁人无锡市铁基锻造有限公司，租赁范围二车间全部，租赁面积8349平方米，租赁期20年（自2011年10月1日至2030年9月30日），租金已全部付清；4、租赁人李子军，租赁范围一车间南一跨、南二跨七间房，计2693平方米，办公楼底层一间、三层二建，租赁期15年（2015年4月30日至2030年4月29日），租金已全部付清。该拍卖标的有长期有效租赁3家，另有8家占有使用人。5、意向买受人拟入园企业需符合宜兴环科园产业结构导向，竞买人竞买前应征得宜兴环科园管委会意见，以免因竞买人企业不符合园区产业结构导向而不能入园。 标的物估值 评估总价 51843059元 费用总价 税费情况（包括但不限于） 1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; 车辆\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： 其他费用情况