标的物调查情况表 基本情况摘自恒泰司鉴（2019）第017号-宜兴市恒泰房地产土地评估有限公司;0510-87998625/87983311 标的名称 无锡市锡惠里78号工业用房屋50%份额 权证情况 案号:（2018）苏0213执2920号 所有权证号：WX1000112162、WX1000090595； 土地使用权证：不动产统一登记（2008277）； 标的所有人 刘龙书、刘琦 权利限制情况 查封：无锡市梁溪区人民法院； 标的现状 房屋用途及性质：工业； 土地性质：国有出让； 土地用途：工业用地； 租赁情况：有，分区域出租； 凭法院裁定书办理共有登记（50%份额）； 无 提供的文件 1、裁定书； 2、《协助执行通知书》； 3、评估报告； 标的物介绍 建筑面积：1649.96平方米（其中1幢755平方米，2幢894.96平方米）； 土地总面积：868.7平方米； 房产年龄：1幢31年，2幢24年； 装修：适合其分区域使用状况的简单装修； 房屋户型：多层多隔间；房屋楼层：1幢总高4层，2幢总高3层，存在与登记不符的改扩建； 房屋朝向：主体东向面巷道，内部构成回字形； 周边配套：坐落于中心城区。区域商业繁华度好，临近银行、学校、医院，小区外交通便捷。小区内布局较杂乱； 现状处置标的物50%权利份额，房屋产权部分与改扩建部分区分不明显，竞买成功后如需自行使用，须与共有人另行协商。也可主张相应份额房产收益。 标的物估值 评估总价 7335000元