无锡市利益染织厂、无锡市力意染织有限公司 拍卖标的物调查情况表 标的物情况介绍摘录自无锡宝光资产评估有限公司出具的锡宝光评鉴字（2016）第002号《评估报告》及《评估意见书》、锡宝光评鉴字（2018）第0013号评估报告。 标的物名称 无锡市利益染织厂实物资产：包括房屋建筑物，水池、电线杆等构筑物，电力设备，电线，无锡市力意染织有限公司实物资产[含无证办公房、构筑物、机器设备等] 标的物权证情况 法院执行裁定书 房屋所有权证 利益厂为锡房权字第107084号，力意公司无证 土地性质 利益厂为集体土地，所有权归属政府 标的物所有人 无锡市利益染织厂、无锡市力意染织有限公司 标的物现状 房屋用途 利益厂房屋建筑面积11528.6㎡，力意公司为无证建筑物主要为仓库、办公用房，已出租 构筑物 利益厂拥有水池、电线杆等5项，力意公司拥有污水池及大棚，已出租 机器设备 利益厂拥有电力设备12台、力意公司拥有多台染织设备，已出租 其他固定资产 利益厂拥有电线4560米，力意公司主要为办公家具及空调 权利限制情况 1、利益厂房屋已抵押给无锡海旭纺织品有限公司；2、力意公司机器设备已抵押，抵押权人为无锡市海旭纺织品有限公司；2、力意公司拥有的电线电缆、地上铁钣及一台设备抵押给陈立军。 出租情况 利益厂、力意公司的房屋、构筑物及机器设备均已出租，原租户未搬离。 拍卖成交后提供给竞买人的文件 1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》， 4、其他 有关事项说明 评估总价 1288.54万元 费用总价 由买受人自行查证并负担。 税费情况 标的物拍卖成交后，标的物的转让过户等登记手续（含在建工程续建等手续办理）由买受人自行办理，按照相关法律法规的规定，涉及不动产（含在建工程）的各项税、费，应由买受人承担的税费由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖人负担的税费由买受人在办理各项事项中先行垫付，凭完税凭证原件至管理人处进行代垫费用结算。另，水、电、煤等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。 特别注意事项 1.拍卖物以现状为准，拍卖人对拍品不承担瑕疵保证责任； 2.买受人一旦竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负； 3、拍卖成交后上述房产均以实际测绘面积为准； 4、法院及管理人不负责处理租赁及清场事宜，租赁及清场事宜由购买人自行解决； 5、标的物以现状进行拍卖，染织设备大部份堆放室外，少数尚在使用中。管理人对设备的损坏、部件缺失等不作担保，由买受人自行承担相应的责任，由此产生的问题也不影响成交结果和成交价格。 6、经勘查发现房屋所有权证号为“锡房权字第107084号”的房屋建筑物中幢号2、幢号3、幢号5、幢号7、幢号9、幢号16、幢号22已拆除。 7、该房屋建筑物所在土地为集体土地，土地所有权归属于政府，请买受人自行与洛社镇镇政府协商后续土地租赁事宜。 8、未尽事项请详细阅读拍卖公告、拍卖须知