一、拍卖标的物: 江阴市徐霞客镇璜塘环镇工业房地产。 1.标的物范围 标的物范围为房屋建筑物共17项，建筑面积合计35,372.69平方米,主要为办公楼、厂房、仓库等；构筑物共18项，主要为围墙、钢棚和停车棚等；土地使用权共1项，土地面积合计51,272.70平方米，位于徐霞客镇璜塘环北路北侧。 2.主要建筑(构)物概况 (1)办公楼状况 办公楼位于徐霞客镇璜塘环北路北侧，建成于2003年，钢混结构，证载建筑面积3,415.72平方米；共5层，平均层高约3.2米，内墙涂料，外墙铝合金，塑钢窗，电动玻璃门，地面铺设地砖，普通照明，水卫按层设置，满足生产使用要求。 (2)5、6、7号厂房状况 位于徐霞客镇璜塘环北路北侧，为厂房，建成于2003年，钢混结构，证载建筑面积 10,221.25平方米；共1层，层高约3.7米，耐磨地面，玻璃门，塑钢窗；厂房内电气照明、消防设备齐全，满足生产使用要求。 (3)权属状况 6项房屋已取得房屋所有权证，建筑面积合计35,372.69平方米，证载所有权人为XX有限公司，《房屋所有权证》编号为澄房权证江阴字第fqy10008610号、澄房权证江阴字第fqy10008611号；11项房屋建筑物未取得房屋所有权证，建筑面积合计2,992.30平方米。 (4)房屋建筑物类固定资产所占用土地的情况 房屋建筑物所占用的土地使用权位于徐霞客镇璜塘环北路北侧，并已取得国有土地使用权证，证载使用权人为XX有限公司，证载土地面积 51,272.70平方米，土地用途为工业用地，土地性质为出让。 （详细情况请见附件评估报告） 起拍价：46951296元，保证金900万元，增价幅度：20万元。