标的物调查情况表 基本情况摘自求实（2019）（房估）WX字第032号-江苏求实土地房地产资产评估咨询有限公司;0510-82858685 标的名称 江苏腾明环保科技有限公司的整体资产 权证情况 案号:（2019）苏0282执恢365号 房产证号：1000083905、1000083903、1000083901、1000123327； 土地使用权证：宜国用（2011）第21600084号； 标的所有人 江苏腾明环保科技有限公司 权利限制情况 查封：无锡市崇安区人民法院查封，宜兴市人民法院优先债权轮候查封；抵押:江苏宜兴农村商业银行股份有限公司新源支行，房产抵押金额为295万元，土地抵押金额513万元； 标的现状 房屋用途及性质：工业房地产； 房产_土地性质：出让； 土地用途：工业用地； 租赁情况：无租赁； 过户情况：可过户，买受人自行办理； 提供的文件 1、裁定书； 2、《协助执行通知书》； 3、评估报告； 标的物介绍 建筑面积：有证房产共4幢，合计建筑面积为4159.71㎡；5幢无证房产，现场勘查测量合计建筑面积880.47㎡。； 土地总面积：11673.6㎡； 房产年龄：不详； 装修：Y1：排架结构、油漆地坪、内外墙涂料，外墙离地1米墙砖贴面，铝窗，电动卷帘门，一跨，跨度24米。Y2：排架结构、水泥地坪、内外墙涂料，外墙离地1米墙砖贴面，铝窗，电动卷帘门，一跨，跨度12米。Y3：排架结构、油漆地坪、内外墙涂料，外墙离地1米墙砖贴面，铝窗，电动卷帘门，一跨，跨度21米。Y4：混合结构、办公楼、水泥地坪内外墙涂料、铝窗、平屋顶。W1宿舍楼：混合结构，水泥地坪，内外墙涂料，铝合金窗，坡屋顶，瓦屋面。W2宿舍楼：混合结构，一层水泥地坪，内外墙涂料，铝合金窗，坡屋顶，琉璃瓦屋面，二层地砖地坪，墙砖墙面，顶棚。W3仓库：混合结构，油漆地坪、内外墙涂料、钢架彩钢板顶、铝窗、卷帘门。W4厕所：混合结构，地砖地坪，墙砖墙面，平屋顶，内外墙涂料。W5门卫：钢混结构，琉璃瓦屋面，内外墙涂料，铝合金窗。； 周边配套：估价对象土地是宜兴市新庄街道曹家村的一宗国有土地使用权，总面积为11673.6㎡，用途为工业用地。宗地形状较不规则，地势平坦。西南至河道，北至模具厂，东至村道。在价值时点，宗地实际开发程度为红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”和宗地红线内通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、土地平整“六通一平”。； 1、意向买受人看样请与公告中的服务外包公司联系预约。2、新进企业必须符合新庄街道产业结构布局，满足《宜兴市新庄街道工业集中区规划环境影响报告书》环评要求，为此，有意受让者在竞拍前应向新庄街道申请项目预审。3、现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。有意者请亲自实地看样，充分了解后参与竞拍。 标的物估值 评估总价 13684400元 费用总价 税费情况（包括但不限于） 1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; 车辆\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： 其他费用情况